阜宁县人民政府

阜宁绿色智慧建筑产业园——

秋天里的“传奇”

单国永周雪山季亮高松林文/图

五个多月前，这里是寂静的土地；而今，一大片拔地而起的崭新厂房鳞次栉比，蔚为壮观。

这就是位于阜宁县新沟镇的绿色智慧建筑产业园建设工地。阜宁市区西南隅，阜建高速公路一侧，近300亩的土地上，机车轰鸣，数百人会战，阜宁县的建设者们在日夜奋战书写着激动人心的工程“传奇”，一座崭新的装配式建筑专业化园区崛起在秋天里。

开门红的第一个项目是PC项目，由三一筑工科技有限公司、阜宁县建设投资有限公司、阜宁本土企业江苏晟功建设工程有限公司三方合资创办。同时开工的江苏恒健杭萧钢构项目，由杭萧钢构股份有限公司和阜宁本土企业江苏恒健建设集团有限公司、阜宁县城市投资有限责任公司合作。两个项目齐头并进，可望2018年年初装配式建筑部件产品下线。

同时，落户阜宁的还有清华同方股份有限公司、阜宁县建设投资有限公司、江苏美鑫源绿色房屋有限公司三方合作的3D打印集成住宅暨新型智慧化应用、新奥控股集团有限公司采取PPP模式投资的园区配售电暨分布式能源泛能网项目，将在轻钢结构制造和安装、新型智慧化应用、增量配电网建设、能源化综合利用等方面，为园区基础设施建设、招商引资项目配套、大数据运用提供全方位服务和支持。

据了解，三一筑工科技有限公司、杭萧钢构股份有限公司、清华同方股份有限公司、新奥控股集团有限公司均居于行业前三强，且是业内著名企业。

在阜宁县住房和城乡建设局党委书记、绿色智慧建筑产业园建设指挥部负责人陈必高的带领下，我们采访组一睹了工程建设的火热场面，看到了建筑产业园美好的未来。

这里是绿色智慧产业园

什么是装配式建筑？我们早已熟悉的由一砖一瓦累积而成的楼房，如何从工厂里走出来？

装配式建筑是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件，在企业车间按标准生产好，将预制件在施工现场装配，主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用。而建造过程，则像造汽车一样造住宅“零部件”；像“搭积木”一样安装房子；把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，将生产工地变为“总装车间”，这就是住宅工业化。

在阜宁县绿色智慧建筑产业园，“房子部件”在流水线上流动起来，形成“搭积木式”建造房子的过程，是精益管理模式与建筑工业化深度融合的产物。积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，可以减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。这也是建筑业在节能、效率以及环保等方面取得的进步，是实现绿色发展和供给侧结构性改革的必然趋势。

在产业园里，三一筑工科技有限公司华东区总经理戴学杰向我们介绍，PC厂可以生产外墙板、内墙板等定型的混凝土构件，楼梯、阳台等异形构件也可以“分分钟搞定”，精度可以达到毫米级。正式投产后，年产能可以达到50万立方米PC构件，在装配率50%的情况下，能满足苏北地区125万平方米工业化住宅的建造需求。

阜宁本土企业家、江苏晟功建设工程有限公司董事长朱文高说，由于现场采用模块化施工，多个专业同步推进，相比传统施工，建造效率提高可达50%，人均劳动率提高35倍。一栋30层的全装修住宅，从动工到交付只需要10个月。

“质量好、速度快只是工业化施工带来的好处之一，由于构件工厂预制，现场吊装，建筑工业化对资源的利用更加高效，施工环境更加整洁安静”。PC项目负责人朱文高表示，与传统施工方式相比，工业化方式建造每平米建筑面积的水耗、能耗、人工垃圾污水都大大减少。

这里竭尽全力打造园区

在项目现场，我们遇到了前来调研的阜宁县委书记顾云岭、县长徐华明等领导，他们带领阜宁住建局、交通局、水务局等部门负责人，听取汇报、察看工地，现场会办研究，帮助解决工程施工中遇到的困难。

阜宁县委书记顾云岭说，PC项目和恒健杭萧钢构项目的开工建设，对于打造绿色智慧建筑产业，促进我县传统建筑业转型升级，带动富民增收有着十分重要的意义，也必将引领我县建筑产业进一步占领发展制高点。我们县委、县政府，县相关部门以及新沟镇，协同配合，全力做好项目建设工作，不断加大服务力度。发扬“阜宁帮办”的优良传统，为项目建设和手续办理提供全程贴心服务，确保项目早日投产达效。

早在2014年，阜宁县委、县政府就谋划兴建绿色智慧建筑产业园，多次调查研究，广泛听取群众意见，邀请专家学者反复调查论证，在此基础上，2016年12月份制订了《阜宁绿色智慧建筑产业园总体规划》，并一次性通过评审。

为切实有效推进园区各项工作开展，阜宁县委、县政府成立了绿色智慧建筑产业园推进领导小组，下设办公室，具体负责阜宁绿色智慧建筑产业园协商、协调、会办、汇报等相关工作。成立阜宁智慧建筑产业园投资发展有限公司，县建投公司占股权80%，新沟镇占股权20%，待寻求与省城投公司、省信用再担保公司、市交投公司、市公共事业投资公司等合作成功后，县建投公司将代持股股权份额分配给有关合作单位。尝试实施PPP模式，引进社会资本合作，制定出台专门的园区激励社会资本入股政策。成立阜宁绿色智慧建筑产业园产业发展基金。利用阜宁智慧建筑产业园投资发展有限公司股东3A、2A+、2A资质，向银行、证券、基金公司、资产管理公司等金融机构融资招募资产证券化基金。

架构成型后，阜宁县随即着手园区前期启动资金组织、开展招商引资。新沟镇迅速推进园区内民房征收征用、拆迁、补偿等工作，政府有关部门整合资源要素，启动水、路、电、航道、通信建设工作。住建局、新沟镇组织专门的工作班子，为园区落地的项目在注册登记、银行开户、项目立项、环评审批、土地手续办理等方面，提供全方位、动态式、全过程的服务，确保落地项目早建成、早投产、早达效。

这里集多种业态于一体

阜宁县住房和城乡建设局党委书记、绿色智慧建筑产业园建设指挥部负责人陈必高向我们介绍说，近两年来，国内持续放缓的投资增速、愈发突出的资源短缺以及加速消失的人口红利等，让传统建筑业依赖低要素成本驱动的发展方式越来越难以为继。建筑工业化代表着历史趋势，转型是必由之路。

早在2013年初，国家就明确指出要“推动建筑工业化，支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。”2015年5月，国务院也发文指出，要“以住宅为重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化。”

为顺应趋势，我们阜宁创建了绿色智慧建筑产业园，目前PC项目和恒健杭萧钢构项目的建设正热火朝天。未来，这里还将建立起机电安装数字化加工厂、装配式装饰部品厂和设计研发中心，开展工业化设计、EPC设计服务，并制定工业化建筑设计标准，提供配套设计技术，提出设计、生产、施工一体化解决方案。

这里还将吸引本科院校、科研设计院所、技术研发中心、物流企业、IT服务等企业进驻。同时，还将建立绿色建筑行业新技术、新工艺、新设备展示交易中心、绿色建筑认证中心、Wework创智空间等，形成新的业态。

产业园最终将融入“互联网+”，吸聚传感、控制、通讯、网络、智能家居等相关企业，共同将绿色环保的工业化建筑升级为智慧建筑。目前产业园已成功和清华同方股份有限公司积极接触，希望把智慧建筑带入人们的生活。

“我们将打通全建筑生命周期和专业界限，将产业园建设成为苏北一流的绿色建筑产业园品牌和示范园区。”陈必高介绍，“这将掀起一场产业革命，这一绿色智慧产业前景一片光明。”

这里充满了阳光和希望

在建筑产业园，我们看到，江苏恒健杭萧钢构项目建设如火如荼。浙江杭萧钢构集团副总裁周滨说，“杭萧钢构”在结构体系、构件形式和施工工法等诸多方面，先后获得360余项国家专利成果，其钢结构住宅技术已经升级到了第三代——钢管束组合剪力墙结构体系。这套技术体系不仅建造成本低、交付时期短，还因为采用模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发等技术，显著降低了劳动强度、减少了建筑垃圾等，与建筑产业现代化和新型建筑工业化的要求完全一致。

江苏恒健建设集团公司董事长孙荣高兴地说，我们一直关注着建筑工业化的发展趋势，我们也曾涉足钢结构工程。这次与浙江杭萧钢构集团实行战略合作，在阜宁绿色智慧建筑产业园共同投资建设钢结构建筑产业化生产基地。我们有信心，一定要与杭萧钢构精诚团结、紧密合作，用“匠心”全力打造绿色建筑。

“好风凭借力，送我上青云”。阜宁县委、县政府适应国内建筑行业的新形势，在新沟镇高标准规划设立了阜宁绿色智慧建筑产业园，并成功招引了一大批国内龙头企业入驻园区，为我县建筑业加快转型发展注入了新的活力，更为我县全面推进建筑产业现代化奠定了坚实的基础。2018年年初装配式建筑部件产品将下线，迈出我县全面发展绿色智慧建筑产业的坚定一步。

阜宁绿色智慧建筑产业园，她是阜宁人玫瑰的梦想，她是阜宁人绿色的希望，她一定会书写华丽的篇章！

（稿件来源与《阜商》杂志第29期）